attitudevolver al homeUruguay · Proptech
Una plataforma para el mercado inmobiliario uruguayo que une red de agencias, portal de inversores y una capa de normativa urbana — cuántas veces bajó de precio, con qué agente, qué se puede construir en ese padrón — sobre un modelo de datos pensado desde el día uno para que cada quien vea solo lo que le corresponde.
Qué resuelve
Mezclarlas habría hecho imposible responder "¿quién ve qué?" con confianza — la pregunta que más importa cuando conviven agencias competidoras, inversores y datos de suelo en la misma base.
Inventario compartido entre agencias, mandato exclusivo que se saca solo de la red automáticamente, split de comisión por punta.
El inversor es global, no de una agencia — puede consultar varias sin que se enteren entre sí, y la disputa de un lead se resuelve por quién contactó primero.
Normativa de zonificación por padrón, con el artículo del decreto que sostiene cada número — nunca una cifra de factibilidad sin su fuente citada.
Unidades en pozo con precio por etapa y planes de pago indexados; la concurrencia sobre la misma unidad se resuelve en la base de datos, no en la aplicación.
Cómo se construye
SCHEMA.sql ya cubre las cinco fases — lo que sigue es construir producto sobre un esquema ya probado, no seguir diseñándolo.
Alta de inmueble y aviso con atributos dinámicos, fotos, historial de precio/estado, leads básicos. Sin red, sin inversor, sin capa de suelo todavía.
Vista de inventario entre agencias, flag de mandato exclusivo, split fijo por punta, atribución de lead cross-agencia con disputa auditable.
Portal de inversor por tiers, la capa de normativa por padrón, y unidades de proyectos en pozo con reservas y planes de pago.
Honestidad
Va acá arriba y no escondido, porque un roadmap sin sus límites es una promesa, no un plan.
En desarrollo
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